.svg)
.svg)
Недвижими имоти ОАЕ
Запознайте се с град Абу Даби
Автор:
Ката Хан
Дата:
13 март 2023 г
Сподели:
Открийте всичко, което трябва да знаете за Абу Даби от география, култура и икономическо развитие до съвети за посещение и преместване в този иновативен град.
Местоположение на Абу Даби
Абу Даби на картата
Абу Даби е град и емирство в Обединените арабски емирства (ОАЕ), които се намират на Арабския полуостров. ОАЕ има седем емирства: Абу Даби, Дубай, Шарджа, Аджман, Ум Ал Куейн, Рас Ал Хайма и Фуджейра. Емирство Абу Даби граничи с емирство Дубай на североизток, Оман на изток и Саудитска Арабия на юг. Емирството има три основни региона: град Абу Даби и околностите му, Ал Айн (на изток) и Ал Дафра (на запад).
Град Абу Даби е едновременно федерална столица на ОАЕ и столица на емирството Абу Даби. Намира се извън континенталната част на остров в Персийския залив. По-голямата част от градската зона е разположена на триъгълен остров, известен като остров Абу Даби. Като цяло градът е архипелаг от повече от 200 острова и има 700 километра брегова линия. Пейзажът се състои от солени равнини, чакълести равнини и пустинни зони.
Град Абу Даби е едновременно федерална столица на ОАЕ и столица на емирството Абу Даби. Намира се извън континенталната част на остров в Персийския залив. По-голямата част от градската зона е разположена на триъгълен остров, известен като остров Абу Даби. Като цяло градът е архипелаг от повече от 200 острова и има 700 километра брегова линия. Пейзажът се състои от солени равнини, чакълести равнини и пустинни зони.
Времето в Абу Даби
Абу Даби има топъл и слънчев целогодишен климат. Лятото е от края на май до септември с температури до 45°C (113°F) или повече и 80-90% влажност. Климатиците са разпространени в целия град като необходима мярка за справяне с интензивната жега. Зимата е от декември до средата на март със средни температури около 25°C (77°F). Абу Даби има малко валежи всяка година с възможни спорадични валежи през зимата и пролетта.
Часовата зона на Абу Даби
Часовата зона на ОАЕ е стандартното време в Персийския залив („GST“). Това е 4 часа преди „UTC/GMT“ и се записва като UTC+04:00. ОАЕ спазват стандартното време през цялата година (т.е. не спазват лятното часово време). Точно на запад от ОАЕ страните следват арабското стандартно време, един час по-късно.
Острови и мостове на Абу Даби
В допълнение към остров Абу Даби, където се намира по-голямата част от града, има няколко други близки острова, които трябва да познавате, включително остров Яс, остров Саадият, остров Ал Реем и остров Ал Мария.
Остров Яс
Забележителна дестинация с много развлекателни дейности, включително три тематични парка: Уорнър Брос Свят (англ. Warner Bros. World), Светът на Ферари (англ. Ferrari World) и Воден свят Яс (англ. Yas Waterworld). Дом на състезателната писта Формула 1 и Мол Яс, с брегова линия, голф игрище и плажна зона.
Остров Саадият
Културна сцена с много музеи и галерии, включително Лувъра Абу Даби, Манарат Ал Саадият, Националния музей Зайед и предстоящия Гугенхайм Абу Даби. Има много популярни ризорти, плажове, като Кай Бийч (англ. Kai Beach) и Соул Бийч (англ. Soul Beach) и голф клуб.
Остров Ал Реем
Намира се само на 600 метра от североизточния бряг на остров Абу Даби. Известен със своите елегантни високи жилищни кули, като например Гейт Тауерс (англ. Gate Towers), и търговски комплекси. Университетът Сорбона Абу Даби се намира на остров Ал Реем.
Остров Ал Мария
Малък остров между остров Абу Даби и остров Ал Реем. Търговският център „Galleria“ и Глобален пазар в Абу Даби, финансов център, се намират на остров Ал Мария
Мостовете на Абу Даби
Има 3 къси моста, свързващи остров Абу Даби с континента: мостът Мусафа (англ. Musaffah), мостът Ал Макта (англ. Al Maqta) и мостът Шейх Зайед (англ. Sheikh Zayed). Мостът Шейх Халифа е друг основен мост, който свързва остров Абу Даби и остров Саадият. Има по-малки мостове, които свързват останалите близки острови.
Населението и културата на Абу Даби
Колко голям е Абу Даби?
Абу Даби е третият по големина град в ОАЕ след Дубай и Шаржа, с над 1,5 милиона души, живеещи в градската зона. Над 30% от населението на града, или 500 000 души, са емирства (т.е. граждани на ОАЕ).
Емирството има общо население от 2,9 милиона души и обхваща площ от 67 340 квадратни километра, над 87% от общата земна маса на ОАЕ. Град Абу Даби е с площ от 972 квадратни километра.
Емирството има общо население от 2,9 милиона души и обхваща площ от 67 340 квадратни километра, над 87% от общата земна маса на ОАЕ. Град Абу Даби е с площ от 972 квадратни километра.
Валута в Абу Даби
ОАЕ използва дирхам на арабските емирства („AED“), често наричан само дирхам. „AED“ е обвързан с щатския долар, което означава, че има фиксиран обменен курс от 3,67 AED за 1 USD. Банкнотите на дирхам се предлагат в деноминации от 5, 10, 20, 50, 100, 200, 500 и 1000, но повечето хора разчитат върху банкнотата от 100 дирхама или по-малко в ежедневните им транзакции. Всеки дирхам е разделен на 100 филса, но монетата от 25 филса е единствената монета, която вероятно ще срещнете.
Език на Абу Даби
Арабският е официалният език на цялата територия на ОАЕ. Ще видите арабски на пътни знаци и официални публични известия, но английският еквивалент почти винаги също е написан. В ОАЕ английският е широко използван от експати както в бизнеса, така и в туристическата индустрия. Обикновено се говорят хинду, урду и фарси поради големия брой експати, които имат тези като свои родни езици.
Обичаите на Абу Даби
Тъй като емирствата съставляват около една трета от населението в Абу Даби, важно е да сте запознати с местните традиции и обичаи, които се коренят в исляма. Традиционното облекло все още се носи често в града и някои жени носят покривало за глава на обществени места. Чужденците трябва да се обличат скромно, като покриват раменете и коленете си на обществени места, тъй като местните власти могат да налагат дрескод.
Рамадан е ислямски ритуал, провеждан през 9-ия месец от календара Хиджра. Датите на Рамадан се променят всяка година въз основа на лунните цикли, но той постоянно е дълъг 29-30 дни. По време на Рамадан мюсюлманите се въздържат от ядене и пиене през светлата част на деня. Ифтар е прекъсването на дневния пост, когато хората се събират за лека закуска, молитви и след това обилно хранене.
Има два големи ислямски фестивала: Курбан байрам (англ. Eid al-Fitr) и Рамазан байрам (англ. Eid al-Adha). Ид ал Фитр - Курбан байрам настъпва веднага след Рамадан, когато семействата празнуват края на поста с дневни празници. Това обикновено е 3-дневна почивка. Ейд ал-Адха - Рамазан байрам настъпва 70 дни след края на Рамадан и веднага следва годишното поклонение в Мека. Известен е като „празник на жертвоприношението“ и включва принасяне в жертва на добитък и споделянето му сред семейството, приятелите и нуждаещите се. Това обикновено е 3 или 4-дневна почивка.
Рамадан е ислямски ритуал, провеждан през 9-ия месец от календара Хиджра. Датите на Рамадан се променят всяка година въз основа на лунните цикли, но той постоянно е дълъг 29-30 дни. По време на Рамадан мюсюлманите се въздържат от ядене и пиене през светлата част на деня. Ифтар е прекъсването на дневния пост, когато хората се събират за лека закуска, молитви и след това обилно хранене.
Има два големи ислямски фестивала: Курбан байрам (англ. Eid al-Fitr) и Рамазан байрам (англ. Eid al-Adha). Ид ал Фитр - Курбан байрам настъпва веднага след Рамадан, когато семействата празнуват края на поста с дневни празници. Това обикновено е 3-дневна почивка. Ейд ал-Адха - Рамазан байрам настъпва 70 дни след края на Рамадан и веднага следва годишното поклонение в Мека. Известен е като „празник на жертвоприношението“ и включва принасяне в жертва на добитък и споделянето му сред семейството, приятелите и нуждаещите се. Това обикновено е 3 или 4-дневна почивка.
История на Абу Даби: Колко стар е Абу Даби?
Смята се, че Абу Даби има дълга история на човешко заселване. Името Абу Даби означава „Земята на газелата“ на арабски, което показва как емирството е създадено, след като антилопа повежда племе към сладководния остров.
Въпреки това не са открити доказателства за постоянно селище преди 1761 г. Племето Бани Яс намира питейна вода в Абу Даби по това време и скоро след това се заселва там. Основните им отрасли са били риболовът и гмуркането на перли. През 1795 г. остров Абу Даби става столица на племенната конфедерация Бани Яс.
Британците предприемат военноморска атака и създават Договорен Оман през 1820 г. Договорен Оман първоначално се състоят от 6 шейхства: Абу Даби, Аджман, Дубай, Рас ал-Хайма, Шарджа и Ум ал-Куейн. Търговията с перли продължава да бъде основната индустрия през началото на 1900 г. с известна местна търговия. В крайна сметка японските култивирани перли доведоха до упадъка на производството на перли в Абу Даби през 20-те години на миналия век.
Въпреки това не са открити доказателства за постоянно селище преди 1761 г. Племето Бани Яс намира питейна вода в Абу Даби по това време и скоро след това се заселва там. Основните им отрасли са били риболовът и гмуркането на перли. През 1795 г. остров Абу Даби става столица на племенната конфедерация Бани Яс.
Британците предприемат военноморска атака и създават Договорен Оман през 1820 г. Договорен Оман първоначално се състоят от 6 шейхства: Абу Даби, Аджман, Дубай, Рас ал-Хайма, Шарджа и Ум ал-Куейн. Търговията с перли продължава да бъде основната индустрия през началото на 1900 г. с известна местна търговия. В крайна сметка японските култивирани перли доведоха до упадъка на производството на перли в Абу Даби през 20-те години на миналия век.
Икономика и петрол на Абу Даби: Кога е построен Абу Даби?
Владетелят на Абу Даби за първи път разреши на петролните компании да започнат сондажи през 1939 г., когато беше създадена Петролна компания Абу Даби (англ. Abu Dhabi Petroleum Company). Едва през 1958 г. първият петрол е открит под старо находище на перли в Персийския залив, а през 1962 г. първият суров петрол е изнесен от Абу Даби. Производството на петрол донесе значителен просперитет на Абу Даби.
Значителни планове за развитие бяха задействани, когато нов лидер дойде на власт в ОАЕ през 1966 г. Новите разработки включват градска пътна мрежа, морска стена по протежение на северния край на острова и обширна модернизация като електричество, вода, канализация система и други нови сгради и инфраструктура. След съобщението за изтегляне на британските войски от Персийския залив, Договорен Оман официално се превърна в ОАЕ през 1971 г. По това време беше създадена Националната петролна компания на Абу Даби („ADNOC“).
Развитието продължава през годините около началото на века. Международното летище Абу Даби отваря врати през 1982 г. и Абу Даби е обявен за столица на ОАЕ през 1996 г. Търговските центрове Марина и Абу Даби са завършени през 2001 г., което е началото на луксозните търговски центрове на Абу Даби. Етихад еъруейс (англ. Etihad Airways), първата официална авиокомпания, стартира през 2003 г. Пазарът на имоти със свободна собственост беше отворен за чужденци през 2005 г. Добре известната джамия Шейх Зайед беше завършена през 2007 г. – нейните емблематични куполи от бял мрамор маркират силуета на Абу Даби.
Абу Даби започна да укрепва международните си отношения, като създаде Съвместния форум Абу Даби-Сингапур („ADSJF“) през 2007 г. и създаде Глобалния пазар на Абу Даби („ADGM“), международен финансов център и свободна зона, през 2015 г.
Значителни планове за развитие бяха задействани, когато нов лидер дойде на власт в ОАЕ през 1966 г. Новите разработки включват градска пътна мрежа, морска стена по протежение на северния край на острова и обширна модернизация като електричество, вода, канализация система и други нови сгради и инфраструктура. След съобщението за изтегляне на британските войски от Персийския залив, Договорен Оман официално се превърна в ОАЕ през 1971 г. По това време беше създадена Националната петролна компания на Абу Даби („ADNOC“).
Развитието продължава през годините около началото на века. Международното летище Абу Даби отваря врати през 1982 г. и Абу Даби е обявен за столица на ОАЕ през 1996 г. Търговските центрове Марина и Абу Даби са завършени през 2001 г., което е началото на луксозните търговски центрове на Абу Даби. Етихад еъруейс (англ. Etihad Airways), първата официална авиокомпания, стартира през 2003 г. Пазарът на имоти със свободна собственост беше отворен за чужденци през 2005 г. Добре известната джамия Шейх Зайед беше завършена през 2007 г. – нейните емблематични куполи от бял мрамор маркират силуета на Абу Даби.
Абу Даби започна да укрепва международните си отношения, като създаде Съвместния форум Абу Даби-Сингапур („ADSJF“) през 2007 г. и създаде Глобалния пазар на Абу Даби („ADGM“), международен финансов център и свободна зона, през 2015 г.
Запасите от нефт и природен газ катапултираха Абу Даби до позицията му на глобален конкурент и продължават да допринасят значително за икономиката и богатството на ОАЕ. Днес около 95% от производството на петрол в ОАЕ се извършва в емирството Абу Даби. Емирството има някои от най-големите концентрации на известни запаси от нефт и природен газ в света, което го прави най-богатото от емирствата и поддържа един от най-високите доходи на глава от населението.
Сега обаче емирството е изместило фокуса към разширяване на икономиката с инвестиции в инфраструктура, туризъм, транспорт, здравеопазване и образование. Правителството култивира Абу Даби като дестинация от световна класа с изграждането на забележителни хотели в града и други туристически атракции. Икономическата визия на Абу Даби 2030 е фокусирана върху разширяването на икономиката чрез инвестиции в инфраструктура, туризъм, транспорт, здравеопазване и образование.
Пристанища на Абу Даби
Морските пристанища изиграха съществена роля в икономическия растеж на Абу Даби. Има две пристанища в градската зона на Абу Даби, пристанище Зайед (англ. Zayed Port) и пристанище Мусафа (англ. Mussafah Port), както и друго забележително пристанище в емирството, пристанище Халифа (англ. Khalifa port).
Пристанище Зайед
Основното товарно пристанище в ОАЕ повече от четири десетилетия. Пуснат е на вода през 1972 г. на остров Абу Даби и обхваща площ от над 5 километра. Круизният терминал на Абу Даби стартира на пристанището през 2015 г. и разполага с ресторанти, магазини за търговия на дребно, безмитни магазини, съхранение на багаж и връзки с обществения транспорт на града. Пристанището Зайед е центърът на круизния туризъм в Абу Даби.
Пристанище Мусафа
Точно на юг от остров Абу Даби и се намира по протежение на канала Мусафа, един от най-дългите канали в региона. Това е дълбоководно съоръжение, което улеснява операциите с общи товари и осигурява складиране за промишлени и търговски сектори.
Пристанище Халифа
Друго голямо пристанище, разположено в емирство Абу Даби, между градовете Абу Даби и Дубай. Това е многофункционално пристанище, открито през 2012 г. Пристанищната компания на Абу Даби („ADPC“) управлява всички операции в пристанище Халифа.
Над 60% от всички товари на път към страните от Съвета за сътрудничество в Персийския залив („GCC“) пристигат в пристанище на ОАЕ.
Посетете Абу Даби: Какво да правите в Абу Даби?
Виза за Абу Даби
Виза за Абу ДабиВсички чужденци трябва да имат входна виза за ОАЕ, за да пътуват до Абу Даби. Има различни ограничения в зависимост от вашата националност. Гражданите на „GCC“ могат да кандидатстват онлайн и лесно да получат входна виза за ОАЕ с възможност за удължаване за 30 дни. Многократните визи при пристигане позволяват на чужденците да останат в страната за 14, 30, 90 или 180 дни. Чужденците от 67 различни държави отговарят на условията за 30-дневна или 90-дневна виза при пристигане, докато 14-дневната виза е приложима за някои индийски граждани, а 180-дневната виза е само за мексикански граждани. Разгледайте критериите за допустимост за виза за ОАЕ при пристигане. Ако не отговаряте на условията за виза при пристигане, ще трябва да получите разрешение за влизане преди вашето пътуване. Всички други националности могат да кандидатстват за туристическа виза, но се изисква да имат определено салдо по банкова сметка, здравноосигурителна полица и доказателство за престой. Други визи за посетители имат специфична употреба, като например за инвестиции или бизнес цели.
За да могат чужденците да удължат престоя си в Абу Даби, те трябва да кандидатстват за виза за пребиваване.
Основните видове визи за пребиваване в ОАЕ включват:
За да могат чужденците да удължат престоя си в Абу Даби, те трябва да кандидатстват за виза за пребиваване.
Основните видове визи за пребиваване в ОАЕ включват:
- Виза за работа
- Студентска виза
- Инвеститорска виза
- Виза за собственик на имот
- Зависима виза
- Виза за пенсиониране
- Виза за работа от разстояние
Най-доброто време за посещение на Абу Даби
Юни до август може да бъде много горещо и влажно, което прави по-малко удобно да се правят дейности на открито в Абу Даби. Ето защо повечето туристи се възползват от приятното време през зимата, като пиковият туристически сезон е от декември до февруари. За да избегнете по-високи цени и най-големите тълпи от туристи, помислете за посещение на Абу Даби през ноември или март.
Както бе споменато по-горе, Рамадан е важен ислямски ритуал, който се празнува около месец всяка година. Въпреки че от немюсюлманите не се изисква да участват в Рамадан, обикновено не се допуска ядене, пиене или пушене на обществени места през деня, за да се отдаде уважение на тези, които практикуват. Ограниченията в Абу Даби намаляха през последните години, премахвайки необходимостта ресторантите да инсталират завеси или прегради. Все още е социално неприемливо да се яде и пие на обществени места и може да доведе до глоби; тези правила обаче не се отнасят за малки деца или деца в предпубертетна възраст. Консервативното облекло също може да бъде по-наложено и някои магазини може да променят работното си време или да работят само през нощта. През 2023 г. Рамадан е от 22 март до 21 април, но трябва да сте сигурни, че сте проверили датите на Рамадан, преди да резервирате пътуване, за да сте наясно.
Както бе споменато по-горе, Рамадан е важен ислямски ритуал, който се празнува около месец всяка година. Въпреки че от немюсюлманите не се изисква да участват в Рамадан, обикновено не се допуска ядене, пиене или пушене на обществени места през деня, за да се отдаде уважение на тези, които практикуват. Ограниченията в Абу Даби намаляха през последните години, премахвайки необходимостта ресторантите да инсталират завеси или прегради. Все още е социално неприемливо да се яде и пие на обществени места и може да доведе до глоби; тези правила обаче не се отнасят за малки деца или деца в предпубертетна възраст. Консервативното облекло също може да бъде по-наложено и някои магазини може да променят работното си време или да работят само през нощта. През 2023 г. Рамадан е от 22 март до 21 април, но трябва да сте сигурни, че сте проверили датите на Рамадан, преди да резервирате пътуване, за да сте наясно.
Атракции на Абу Даби
Ето някои от най-добрите атракции в Абу Даби:
- Джамията Шейх Зайед (англ. Sheikh Zayed Mosque) - една от най-големите джамии в света с грандиозна архитектура и дизайн.
- Лувър Абу Даби (англ. Louvre Abu Dhabi) - международен музей на изкуството на остров Саадият, който наема колекции от Лувъра в Париж.
- Писта Яс Марина (англ. Yas Marina Circuit) - домакин на Формула 1 (F1) Голямата награда на Абу Даби (англ. Formula One (F1) Abu Dhabi Grand Prix) и други моторни спортове.
- Корниш (англ. The Corniche) - живописна зона за разходки с 8 километра крайбрежие, кафенета, ресторанти и популярния плаж Корниш.
- Каср Ал Уатан (англ. Qasr Al Watan) - президентският дворец, изработен от мрамор и варовик с арабско изкуство.
- Плажен клуб Саадият (англ. Saadiyat Beach Club) - ексклузивен клуб на остров Саадият с плаж, кафенета, ресторанти, спа центрове, частни кабани и др.
- Светът на Ферари Абу Даби (англ. Ferrari World Abu Dhabi) - увеселителен парк с най-бързото влакче в света на остров Яс.
- Уорнър Брос Свят Абу Даби (англ. Warner Bros. World Abu Dhabi) - най-големият закрит увеселителен парк в света.
Има други девствени плажове, които си струва да посетите в близост до градската зона, включително плаж Кай, плаж Яс и плаж Ал Батеен. Други нови атракции са в ход, като Гугенхайм Абу Даби, планиран музей за модерно и съвременно изкуство, който ще бъде на остров Саадият. Очаква се да бъде завършен през 2025 г.
Хотели в Абу Даби
Има над сто хотела в градската зона на Абу Даби – изобилие от високо оценени опции, които отговарят на бюджета на всеки посетител.
Тези, които търсят луксозно убежище, могат да разчитат на някои от най-добрите хотели в Абу Даби:
Тези, които търсят луксозно убежище, могат да разчитат на някои от най-добрите хотели в Абу Даби:
- Емирейтс Палас Мандарин Ориентал (англ. Emirates Palace, Mandarin Oriental Abu Dhabi) - арабска архитектура, включваща над 100 купола с частен плаж и яхтено пристанище, спа център и места за хранене.
- Риксос Премиум Остров Саадият (англ. Rixos Premium Saadiyat Island) - стаи и вили с частен плаж, аквапарк и спа.
- Саадият Ротана Ризорт енд Вилас (англ. Saadiyat Rotana Resort & Villas) - стаи и вили с 8 ресторанта, фитнес зала, басейн и спа.
- Хотел Шангри Ла (англ. Shangri-La Hotel) - стаи, вили и обслужващи апартаменти в модерен арабски стил с частен плаж, фитнес зали и спа, на континента.
- Хотел Четири Сезона Абу Даби (англ. Four Seasons Hotel Abu Dhabi) - ултрамодерен хотел с басейн, ресторанти и кафенета, на остров Ал Мария.
- Сейнт Реджис Остров Саадият Ризорт (англ. St Regis Saadiyat Island Resort) - плажен курорт с частен плаж, спа център и открити басейни.
- Парк Хаят Абу Даби (англ. Park Hyatt Abu Dhabi) - стаи и вили с частен плаж, открити басейни, спа център и външни градини, на остров Саадият.
- Хотел Радисън Блу Остров Яс (англ. Radisson Blu Hotel Yas Island) - стаи с изглед към голф игрището Яс Линкс с 4 ресторанта, спа център, фитнес зала, открити басейни и тенис корт.
Най-добрите ресторанти в Абу Даби
Следните ресторанти са получили звезда Мишлен и са считани за най-добрите ресторанти в Абу Даби:
- Talea от Антонио Гуида (англ. Talea by Antonio Guida) - италианска кухня в хотел Емирейтс Палас.
- Хакасан (англ. Hakkasan) - китайска кухня в хотел Емирейтс Палас.
- 99 суши бар (англ. 99 Sushi Bar) - съвременна японска кухня във Хотел Четири Сезона Остров Ал Мария.
Други ресторанти са отличени с наградата „Big Gourmand“. Това означава, че те предлагат страхотна стойност за по-малко пари, с 3-степенно хранене на средна цена от 250 AED. Те включват:
- Бейрут Сюр Мер (англ. Beirut Sur Mer) - ливанска кухня на остров Саадият.
- Алмаяс (англ. Almayass) - ливанска и арменска кухня на остров Ал Мария.
- Оторо (англ. Otoro) - съвременна японска кухня, открита в Марина Ал Кана през 2022 г.
- Т’азал (англ. t’azal) – средиземноморска кухня с арабски нотки в Марина Ал Кана.
Молове в Абу Даби
Като цяло можете да намерите добри оферти и по-ниски цени за традиционни тамян, основни парфюми и масла, фурми, златни бижута и персийски килими. Продукти от камилско мляко като сапуни и шоколадови бонбони също често се продават в Абу Даби.
Някои от най-добрите молове в Абу Даби включват:
Някои от най-добрите молове в Абу Даби включват:
- Мол Яс (англ. Yas Mall) - най-големият мол в Абу Даби с кино и зона за семейни забавления.
- Марина мол (англ. Marina Mall) - отличителна забележителност на Абу Даби с боулинг зала, кино и батутен парк.
- Абу Даби мол (англ. Abu Dhabi Mall) - има търговски обекти с големи имена, марки от високата мода и магазини за домашен интериор, заедно с ресторанти, кафенета и кино.
- Център Хамед (англ. Hamed Centre) - един от първите търговски центрове в Абу Даби.
- Лива център (англ. Liwa Centrе) - нишов търговски център с домашно обзавеждане и аксесоари, който осигурява по-местно изживяване.
- Май Сити Център Масдар (англ. My City Centre Masdar) - луксозен мол с магазини, заведения за хранене и развлекателни дейности.
- Дирфилдс мол (англ. Deerfields Mall) - мол в близост до международното летище в Абу Даби.
В допълнение към модерни молове, ще намерите няколко традиционни арабски пазара, известни като сукове, в рамките на град Абу Даби, които можете да разгледате.
Популярни пазари в Абу Даби:
- Пазарът в Кариат Ал Бери (англ. The Souk at Qaryat Al Beri) - съвременен сук със смесица от арабски и венециански теми, в района на Хор Ал Макта на континента.
- Пазари Мина (англ. Mina Markets) - рибен пазар, пазар за плодове и зеленчуци Ал Мина и пазар за килими, всички близо до пристанище Зайед.
Градски транспорт на Абу Даби
Министерството на градското планиране и общините („DPM“) предоставя услуги за обществен транспорт в града и предградията на Абу Даби. В градската зона има широка автобусна мрежа с обществени автобуси, работещи 24 часа в денонощието. Приложението за обществен транспорт в Абу Даби, „DARBI“, има интерактивна карта за планиране на маршрути за обществен транспорт в цялото емирство. Редовните потребители и пътуващите могат да разчитат на смарт картата „Hafilat“ за плащане на обществен транспорт чрез закупуване на седмични или месечни карти или добавяне на определен паричен баланс към картата. Картата „Hafilat“ се продава на автогарите и в избрани търговски центрове и магазини. Цената на автобуса започва от 2 AED плюс 5 филса за всеки изминат километър. Потребителите могат да добавят пари към своята „Hafilat“ карта в приложението „DARBI“. Има и два експресни автобусни маршрута Парк и Райд (англ. Park and Ride), които работят от Зайед Спортс Сири (англ. Zayed Sports City), за да помогнат на пътуващите да стигнат до центъра по-бързо.
„Visit Abu Dhabi Shuttle Bus“ е безплатна услуга, достъпна за всички туристи. Това са цветни автобуси, които посещават някои от най-добрите хотели и атракции на всеки час в избрано време, с два основни маршрута в целия град. Този транспорт свързва центъра на града, остров Яс, остров Джубайл, остров Саадият и района на Големия канал. Можете да получите достъп до автобуса, след като сте резервирали престой в хотел или сте закупили входен билет за която и да е атракция на Абу Даби чрез платформата за резервации „Visit Abu Dhabi“.
Генералният план за наземен транспорт („STMP“) има за цел да въведе метро система в Абу Даби. Метрото ще бъде дълго 131 км и ще свързва остров Абу Даби с остров Яс, плажа Ал Раха и остров Саадият.
„Visit Abu Dhabi Shuttle Bus“ е безплатна услуга, достъпна за всички туристи. Това са цветни автобуси, които посещават някои от най-добрите хотели и атракции на всеки час в избрано време, с два основни маршрута в целия град. Този транспорт свързва центъра на града, остров Яс, остров Джубайл, остров Саадият и района на Големия канал. Можете да получите достъп до автобуса, след като сте резервирали престой в хотел или сте закупили входен билет за която и да е атракция на Абу Даби чрез платформата за резервации „Visit Abu Dhabi“.
Генералният план за наземен транспорт („STMP“) има за цел да въведе метро система в Абу Даби. Метрото ще бъде дълго 131 км и ще свързва остров Абу Даби с остров Яс, плажа Ал Раха и остров Саадият.
Абу Даби - Дубай
Има множество междуградски автобуси между Абу Даби и Дубай, които тръгват от централната автогара на Абу Даби и автогарата Мусафа Шабия. Автобусите от централната автогара на Абу Даби завършват на автогара Ибн Батута или на автогара Ал Губайба в Дубай. Автобусът от автогара Мусафа Шабия завършва на автогара Ибн Батутав Дубай.
Билетите струват 25 AED в едната посока и пътуването отнема около два часа.
Можете да пътувате между Абу Даби и Дубай и с такси, като резервирате такова предварително или използвате приложение за услуги за превозване. Това обаче е значително по-скъпо, около 200-300 AED.
В крайна сметка пътниците ще могат да използват новата железопътна мрежа Етихад. Тази система беше завършена през 2022 г. с търговски операции, които вече са в ход. Железопътната мрежа Етихад ще бъде създадена за превоз на пътници до 2030 г. между Емирствата, свързвайки общо 11 града и региона. Пътуването от Абу Даби до Дубай ще отнеме само 50 минути с железопътната система.
Билетите струват 25 AED в едната посока и пътуването отнема около два часа.
Можете да пътувате между Абу Даби и Дубай и с такси, като резервирате такова предварително или използвате приложение за услуги за превозване. Това обаче е значително по-скъпо, около 200-300 AED.
В крайна сметка пътниците ще могат да използват новата железопътна мрежа Етихад. Тази система беше завършена през 2022 г. с търговски операции, които вече са в ход. Железопътната мрежа Етихад ще бъде създадена за превоз на пътници до 2030 г. между Емирствата, свързвайки общо 11 града и региона. Пътуването от Абу Даби до Дубай ще отнеме само 50 минути с железопътната система.
Преместване в Абу Даби
Училища в Абу Даби
Абу Даби има отлична училищна система. Министерството на образованието и знанието на Абу Даби („ADEK“) регулира образователната система в емирството. „ADEK“ инспектира всички частни училища и дава на всяко едно класиране на всеки две години, за да гарантира високо качество на образованието. Близо 80% от студентите в Абу Даби посещават частна институция. В емирството има почти 200 училища, предлагащи 14 различни учебни програми. Най-често следваните учебни програми са на Министерството на образованието, Британската, Американската и Индийската.
Ето някои от най-добрите училища в Абу Даби:
Ето някои от най-добрите училища в Абу Даби:
- Британското училище Ал Хубайрат (англ. The British School Al Khubairat) - едно от най-старите училища с британска учебна програма в квартал Ал Мушриф.
- Брайтън колеж Абу Даби (англ. Brighton College Abu Dhabi) - Британска учебна програма, близо до Халифа Парк.
- Училище Кранли Абу Даби (англ. Cranleigh Abu Dhabi School) - по-ново училище с британска учебна програма на остров Саадият.
- Международно училище Раха Абу Даби (англ. Raha International School Abu Dhabi) - учебна програма за международен бакалавър (IB), в квартал Халифа Сити А.
- Академия Алдар Ал Муна (англ. Aldar Al Muna Academy) - британска учебна програма, ученици до 6-та година, в квартал Ал Данах.
- Британското международно училище, Абу Даби (англ. The British International School, Abu Dhabi) - британски и IB учебни програми, в Зайед Сити.
- Световна академия Гемс (англ. GEMS World Academy) - учебна програма на IB, използваща общите основни стандарти на САЩ, ученици до 5-та година, на остров Ал Рийм.
- Рептон Абу Даби (англ. Repton Abu Dhabi) - Британска учебна програма, на остров Al Reem.
- Частно международно училище по английски език (англ. Private International English School) - индийска учебна програма CBSE, в град Мохамед Бин Зайед.
- Американска академия Гемс (англ. GEMS American Academy) - американски и IB учебни програми, в Халифа Сити.
Пазар на имоти и имоти в Абу Даби
Има много разработки в Абу Даби, от луксозни курорти до бизнес хотели и общности с общо планиране. Пазарът на недвижими имоти процъфтява със сделки с имоти на стойност 77,6 милиарда AED само през 2022 г.
Абу Даби все повече се превръща в гореща точка за глобалните инвеститори. По-специално, източноевропейците и източноазиатците са привлечени от пазара в Абу Даби, привлечени от проспериращата икономика и схемата за златни визи.
В момента „Aldar Properties“ е един от най-известните инвеститори в Абу Даби. Други разработчици като „Bloom Holding“, „Reportage“, „Webridge“ и „Barakah“ се очаква да стартират проекти през 2023 г. Някои инвеститори също поставят акцент върху устойчивостта в своите строителни проекти, например „Masdar City“, който има за цел да бъде пионер в устойчивия градски живот.
Ето някои от най-добрите райони за закупуване на недвижими имоти в Абу Даби:
Абу Даби все повече се превръща в гореща точка за глобалните инвеститори. По-специално, източноевропейците и източноазиатците са привлечени от пазара в Абу Даби, привлечени от проспериращата икономика и схемата за златни визи.
В момента „Aldar Properties“ е един от най-известните инвеститори в Абу Даби. Други разработчици като „Bloom Holding“, „Reportage“, „Webridge“ и „Barakah“ се очаква да стартират проекти през 2023 г. Някои инвеститори също поставят акцент върху устойчивостта в своите строителни проекти, например „Masdar City“, който има за цел да бъде пионер в устойчивия градски живот.
Ето някои от най-добрите райони за закупуване на недвижими имоти в Абу Даби:
- Остров Яс (англ. Yas Island) - апартаменти и вили в близост до голф игрища, търговски обекти, ресторанти, училища, хотели и увеселителни паркове, популярни сред експатите.
- Остров Саадият (англ. Saadiyat Island) - майсторски комплекс с апартаменти и вили в културния център на Абу Даби.
- Ал Риф (англ. Al Reef) - на континента близо до международното летище Абу Даби и остров Яс с по-достъпни апартаменти и вили.
- Остров Ал Реем (англ. Al Reem Island) - комплекс със смесено предназначение с луксозни крайбрежни апартаменти и мезонети.
- Плаж Ал Раха (англ. Al Raha Beach) - крайбрежен район на континента близо до остров Яс, с апартаменти и вили.
- Остров Ал Мария (англ. Al Maryah Island) - крайбрежни апартаменти с изключително висока възвръщаемост на инвестициите („ROI“).
- Ал Раха Гарденс (англ. Al Raha Gardens) - вили с традиционна архитектура на континента, популярни сред семействата.
- Ал Шамха (англ. Al Shamkha) - вили в крайградска зона на континента, близо до международното летище Абу Даби.
В Абу Даби има и много новостроящи се проекти, включително:
- Масдар Сити (англ. Masdar City) - устойчиво развитие на континента, ще включва магазини, кафенета, ресторанти, офиси, зона без бизнес и жилищен квартал.
- Блум Ливинг (англ. Bloom Living) в Зайед Сити - модерен жилищен комплекс с над 4500 единици (вили, градски къщи и апартаменти) от „Bloom Holding“.
- Ал-Рийман 2 (англ. Al-Reeman 2) в Al Shamkha - вилна общност за граждани на ОАЕ от „Aldar Properties“.
- Проекти на Мирзаб (англ. Mirzab) в Ал Самха - 19 жилищни сгради с над 700 единици от „Manazel“.
- Гейтуей (англ. The Gateway) в района Сас Ал Нахл - луксозни жилищни и търговски сгради от „Eshraq Investment Company“ и „Northacre“.
Купувачите често търсят доверен брокер за недвижими имоти и ипотечни кредити, който да им помогне при сделки с имоти. В Kredium можем да ви помогнем да намерите имот и персонализирана оферта за ипотека от най-добрите банки в ОАЕ. Ние вече предлагаме хиляди имоти в Дубай и разширяваме нашите партньорства, за да включим много повече имоти в столицата на ОАЕ скоро. Можем също така да помогнем с процеса на получаване на Златна виза, създаване на компания и откриване на банкова сметка в Абу Даби. Свържете се с нас или се регистрирайте на нашия уебсайт, за да видите как можем да ви помогнем по пътя ви към собственост.
Снимки:
- Deb Pentek | Pexels
- Arabian Business
- UAE Free Zones
- TimeOut
- TimeOut
- Aldar
